Работаем в Таллинне и Харьюмаа
Компания № 1 по строительству террас в Таллинне
Terrassiehitus Tallinn ремонтирует деревянные террасы, у которых со временем пострадали несущий каркас, настил, ограждения или лестница. Перед работой мы выясняем, достаточно ли отшлифовать поверхность и обработать её маслом или повреждённые элементы конструкции нужно частично либо полностью заменить.
На запрос отвечаем в тот же рабочий день. Ремонт начинается не позднее 14-го рабочего дня после подтверждения заказа. Замер и смета в Таллинне и Харьюмаа бесплатны.
Запросить подробную смету
Ремонтируем каркас, настил, ограждения и лестницы. С 2014 года бригада по уходу заменила 214 балок и 1846 террасных досок, отремонтировала 412 погонных метров ограждений и заново сделала 167 ступеней.
Меняем сгнившие балки и стойки. Повреждения часто появляются там, где вентиляционный просвет под террасой меньше 30 см: влага от земли не успевает высыхать.
До расчёта ремонта проверяем весь несущий каркас, а не только видимое повреждение: соседние балки в той же влажной зоне тоже могут начать гнить.
Отдельные сгнившие или треснувшие доски меняем без разборки всей террасы. Новые крепим к тем же лагам и подрезаем с такими же промежутками, как у соседнего настила.
Даже после замены всего трёх досок вывозим снятую древесину в мешках на склад в Пеэтри для сортировки.
Закрепляем расшатанные поручни и меняем сгнившие стойки. Заодно проверяем расстояние между рейками — менее 10 см — и высоту поручня 90 см: такую высоту мы считаем безопасным минимумом для маленьких детей.
При каждом ремонте измеряем расстояния между рейками и высоту старого поручня. Если нужны исправления, указываем конкретные работы в предложении.
Ремонтируем расшатанные ступени и устраняем разницу в их высоте. Новую лестницу строим с равномерным подъёмом 17 см и глубиной проступи 28 см — удобным соотношением для обычного шага.
До работы измеряем высоту каждой ступени: за годы лестница могла просесть неравномерно, и тогда чаще всего спотыкаются на первой или последней ступени.
Цена ремонта рассчитывается в зависимости от степени повреждения, а ремонт, связанный с несущей конструкцией, обходится дороже, чем просто замена доски. Замеры и расчет стоимости в Таллинне и Харьюмаа бесплатны.
| Сервис | Цена |
|---|---|
| Ремонт несущего каркаса | от 45 € за балку |
| Замена террасных досок | от 18 € за доску |
| Ремонт ограждения террасы | от 8 € /пог. м |
| Ремонт ступеней террасы | от 65 € за ступень |
| Выезд по Таллинну и Харьюмаа | 0 € |
Наибольшее влияние на цену оказывают следующие факторы:
Если в каркасе из 12 балок нужно заменить три, ремонт займёт 2 рабочих дня. В первый снимаем старые балки и проверяем основание, во второй устанавливаем новые и возвращаем доски. Средний ремонт длится 1,4 рабочего дня; 158 из 243 работ завершены за один день.
Решение о замене балки принимаем по влагомеру. Если даже в сухую погоду влажность древесины выше 20 %, она поражена грибком и требует замены, а не простой просушки.
Несущий каркас и фундамент ремонтируем с весны по осень, когда грунт оттаял и новую опору можно заглубить в землю. Зимой выполняем только быстрые поверхностные работы, например подтягиваем расшатанный поручень.
Ремонт 8 погонных метров ограждения с заменой половины стоек занимает один рабочий день для двух мастеров: снять и установить ограждение быстрее, чем ремонтировать нагруженный каркас.
Владелец: Тармо К., квартира на первом этаже деревянного дома. Участок: у школы Пельгулинна, Северный Таллинн. Номер в реестре работ: 1318.
1. Оценка повреждений: в сухую погоду влагомер показал 26 % в двух балках у лестницы. Высота четырёх ступеней составляла 15, 17, 20 и 22 см. Решили заменить две балки, девять досок и всю лестницу.
2. Разборка: сняли сгнившие балки, доски и старую лестницу. Целые балки и остальной настил оставили. Снятую древесину вывезли в мешках на склад в Пеэтри для сортировки.
3. Монтаж и сдача: новые балки и доски сделали из той же пропитанной сосны, что и старая терраса. Четыре ступени новой лестницы имеют одинаковую высоту 17 см и глубину 28 см. Подтянули 6 погонных метров расшатавшегося ограждения. На заменённые балки дали письменную гарантию 3 года.
Стоимость: замена 2 балок × 45 € = 90 €; 9 досок × 18 € = 162 €; ремонт 4 ступеней × 65 € = 260 €; ограждение 6 пог. м × 8 € = 48 €. Итого 560 €, включая НДС 24 %.
Срок: 2 рабочих дня в начале октября 2024 года: в первый балки и настил, во второй лестница и ограждение. Неповреждённой частью террасы можно было пользоваться всё время ремонта.
Готовая терраса: все четыре ступени имеют высоту 17 см, настил над двумя новыми балками выровнен.
Три шага от осмотра до завершённого ремонта.
Влагомером проверяем несущий каркас, осматриваем настил, ограждения и лестницу. Составляем список деталей для замены и работ по уходу.
Снимаем только повреждённые балки, доски, стойки или ступени, сохраняя целые части. После вскрытия проверяем, не дошло ли повреждение до конструкции ниже.
Новые детали делаем из той же породы древесины и подгоняем по размерам к существующей террасе. При сдаче выдаём письменную инструкцию по уходу; на заменённые несущие элементы действует письменная гарантия 3 года.
Решение зависит от состояния каркаса и фундамента, а не от цвета настила.
Если влагомер подтверждает, что балки и стойки здоровы, посеревшую поверхность можно обработать маслом, а отдельные треснувшие доски заменить. Фундамент и несущий каркас останутся на месте.
Если повышенную влажность показывают более половины балок, строим новый каркас на существующем фундаменте. Это дешевле поштучной замены и позволяет выровнять конструкцию целиком.
Если существующий фундамент сохраняет уровень и несущую способность, оставляем его и строим сверху новый каркас с настилом. Так не нужны земляные и бетонные работы.
Ремонт каркаса из 12 балок с заменой трёх повреждённых стоит от 135 € при цене 45 € за балку. Замена досок рассчитывается отдельно — от 18 € за доску.
Проверяем влажность древесины влагомером. Балки, влажность которых превышает 20 % даже в сухую погоду, заменяем. Если показатель ниже, сохраняем балки и восстанавливаем только поверхность.
Ремонт несущей конструкции и фундамента выполняем с весны до осени, когда грунт оттаял. Зимой берёмся только за поверхностные работы, например укрепляем расшатавшееся ограждение.
Новая доска в первый год светлее старых соседних досок. Под действием ультрафиолета за один сезон они посереют до близкого оттенка.
На заменённые балки и стойки действует такая же письменная гарантия, как на несущую конструкцию новой террасы, — 3 года. Замена досок и другие поверхностные работы указаны в гарантии отдельно.
Неповреждённой частью террасы можно пользоваться во время ремонта. Участок работ мы оградим временным ограждением.
Да, расшатавшуюся ступень исправляем отдельно. Если более двух ступеней имеют разную высоту, перестраиваем всю лестницу: частичный ремонт не даст равномерного подъёма 17 см.
Ремонтная бригада выезжает на ремонт террасы по Таллинну и Харьюмаа: в старые сады Нымме и Пирита, а также в частные дома Пеэтри, Виймси, Кейла, Сауэ и Маарду.
Для осмотра перед ремонтом позвоните по номеру +372 XXXX XXXX или отправьте фото повреждения через форму ниже. Во время бесплатного выезда мастер измерит влажность балок, а в предложение включит только необходимые замены.